房產(chǎn)聚焦
世邦魏理仕2014廈門高端物管服務(wù)研討會(huì)圓滿落幕
2014-04-24 00:00:00 來(lái)源: 廈門小魚(yú)網(wǎng)
? ? ? 4月23日下午，世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕（CBRE）攜手英國(guó)特許房屋經(jīng)理學(xué)會(huì)（CIH）聯(lián)合舉辦2014廈門《高端物業(yè)管理服務(wù)研討會(huì)》在廈門艾美酒店舉行。本次會(huì)議旨在引領(lǐng)廈門本地高端地產(chǎn)服務(wù)方向，為福建省頂級(jí)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展及資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)助力。會(huì)議當(dāng)天，逾百名召開(kāi)福建省知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，行業(yè)資深專業(yè)人士及福建市政及房地產(chǎn)行業(yè)、主流及專業(yè)媒體相聚一堂，探討中國(guó)高端物業(yè)管理的現(xiàn)狀與問(wèn)題，共話行業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)。
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研討會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
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? ? ? 福建商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅猛
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? ? ? 福建作為中國(guó)東南沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略要地，近年來(lái)逐步凸顯其蓬勃潛力。2013年福建省生產(chǎn)總值（GDP）達(dá)21910億元人民幣，首次突破“兩萬(wàn)億元”大關(guān)，同比增長(zhǎng)11%。數(shù)據(jù)顯示，福建省2013年大部分經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均快于全國(guó)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高端物業(yè)不斷涌現(xiàn)，福建發(fā)展商對(duì)于提升物業(yè)管理服務(wù)水平的訴求日益迫切。
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? ? ? 在評(píng)價(jià)福建房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，世邦魏理仕華南區(qū)董事總經(jīng)理劉蔚海先生指出：“福建目前正處于商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的黃金階段。一方面，福建民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，許多民營(yíng)企業(yè)發(fā)展到一定階段都選擇進(jìn)駐廈門和福州等中心城市尋求更進(jìn)一步發(fā)展，推動(dòng)了對(duì)商業(yè)物業(yè)的需求。另一方面，在省外乃至國(guó)外大量成功的閩商群體，回歸福建投資漸成潮流，也為福建商業(yè)地產(chǎn)增添活力。”
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世邦魏理仕華南區(qū)董事總經(jīng)理劉蔚海先生
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? ? ? 廈門商業(yè)地產(chǎn)面臨機(jī)遇與挑戰(zhàn) 亟需引進(jìn)高端物業(yè)管理公司
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? ? ? 數(shù)據(jù)顯示：2006年至2012年，廈門甲級(jí)寫(xiě)字樓存量從約20萬(wàn)平方米增長(zhǎng)到約100萬(wàn)平方米；優(yōu)質(zhì)商業(yè)面積存量從約30萬(wàn)平方米增長(zhǎng)到約120萬(wàn)平方米。2013年，廈門（包括島內(nèi)、島外集美、翔安、海滄）新增優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)約80萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)2014年，鷺江道及湖濱南區(qū)域和兩岸金融中心區(qū)域?qū)⒐灿兴臈澕准?jí)寫(xiě)字樓交付使用，其中兩棟在兩岸金融中心區(qū)域，而鷺江道的新增供應(yīng)僅有辦公面積為35,700平方米的世僑中心。2015年后，新增供應(yīng)將集中在兩岸金融中心區(qū)域。
? ? ? 世邦魏理仕華南區(qū)董事總經(jīng)理劉蔚海先生表示:“隨著兩岸金融中心片區(qū)寫(xiě)字樓項(xiàng)目逐步投入市場(chǎng)，租戶選擇增加，廈門商業(yè)地產(chǎn)將迎來(lái)新一輪的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓供應(yīng)高峰。未來(lái)，廈門寫(xiě)字樓市場(chǎng)或?qū)⒊尸F(xiàn)“雙中心”格局，但考慮到配套設(shè)施的不足及不斷釋放的新增供應(yīng)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)，兩岸金融中心片區(qū)在吸引力上仍難以與鷺江道CBD相抗衡。需求方面，由于廈深鐵路開(kāi)通的影響將持續(xù)利好廈門旅游市場(chǎng)：一方面將帶動(dòng)旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，利于廈門發(fā)展面向游客的購(gòu)物中心；另一方面，旅游業(yè)以及金融業(yè)的快速發(fā)展也可能推動(dòng)各種產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)寫(xiě)字樓需求上升。”
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? ? ? 在談到高端物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，世邦魏理仕華南區(qū)資產(chǎn)服務(wù)部資深董事吳沂城先生表示：“高端物業(yè)提升企業(yè)形象，同時(shí)，有利于打響城市知名度，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。其定義、管理理念、服務(wù)意識(shí)等逐漸成為大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理公司必須面臨的新課題，也對(duì)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力提出更高的要求。”
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世邦魏理仕華南區(qū)資產(chǎn)服務(wù)部資深董事吳沂城先生
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?世邦魏理仕廣州資產(chǎn)服務(wù)部資深董事閆靜怡女士
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? ? ? 世邦魏理仕簡(jiǎn)介
? ? ? 世邦魏理仕（紐約證券交易所代號(hào)：CBG）總部位于美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯，是財(cái)富500強(qiáng)和標(biāo)準(zhǔn)普爾500強(qiáng)企業(yè)，為全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司(按2013年的營(yíng)業(yè)額計(jì)算)。公司擁有員工約44,000名（不含聯(lián)營(yíng)公司），通過(guò)全球350多家辦事處（不含聯(lián)營(yíng)公司）為地產(chǎn)業(yè)主、投資者及承租者提供服務(wù)，具體包括：物業(yè)租售的戰(zhàn)略顧問(wèn)及實(shí)施、企業(yè)服務(wù)、物業(yè)/設(shè)施及項(xiàng)目管理、按揭融資、評(píng)估與估值、開(kāi)發(fā)服務(wù)、投資管理、研究與策略顧問(wèn)等。
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