房產(chǎn)聚焦
招商雍華府：東坑灣 下一個中國“陸家嘴”
2015-09-08 00:00:00 來源: 廈門小魚網(wǎng)
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國家戰(zhàn)略需要
廈門必將成為對接臺灣的超級都市
? ? ?近日，廈門將成為中國第五個直轄市的傳言再次甚囂塵上。雖然有關(guān)部門已發(fā)文辟謠，但廈門近些年來的發(fā)展勢頭有目共睹，城市綜合實力顯著增強已是不爭的事實。可以說，經(jīng)過改革開放30年的迅猛發(fā)展，廈門已經(jīng)在全國眾多發(fā)展強勁的城市中嶄露頭角，成功躋身中國準(zhǔn)一線城市的行列。
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? ? ?不過，廈門的發(fā)展并沒有因成績而止步。黃敬澤說：“廈門在全國的城市中具有發(fā)展的先天優(yōu)勢，并將成為國家對接臺灣的超級都市。”他認(rèn)為，目前海峽兩岸的交流不斷升級并深入，廈門對接臺灣的條件得天獨厚，成為超級城市指日可待。
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? ? ?事實上，廈門邁進中國超級都市的號角已經(jīng)吹響。今年的4月21日，福建自貿(mào)試驗區(qū)廈門片區(qū)舉行掛牌儀式，宣告廈門進入“自貿(mào)時代”；國家提出的“一路一帶”戰(zhàn)略，福建省被認(rèn)為是“海絲”建設(shè)的龍頭省份，而廈門則是福建省融入“一路一帶”建設(shè)的龍頭城市。政策利好紛至沓來，廈門離中國超級都市的夢想并不遙遠(yuǎn)。
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城市發(fā)展需要
東部市級中心將是廈門第一中心
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? ? ?作為超級都市，單核發(fā)展的城市格局遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。香港成為世界知名的金融中心前，在發(fā)展港島的同時大力拓展了九龍新區(qū)；上海牢牢掌握中國第一城市的稱號，與其在發(fā)展浦西的基礎(chǔ)上大力開發(fā)浦東新區(qū)密不可分。而廈門，要想成為對接臺灣的超級都市，也必須在提升廈門島的基礎(chǔ)上，尋找城市發(fā)展的另一個中心。
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? ? ?回顧廈門的城市發(fā)展，西強東弱格局十分明顯：廈門島、海滄和集美的西部發(fā)展較好，而位于廈門島東部的翔安和同安片區(qū)則相對落后。這決定了廈門如果想要再建一個能與廈門島媲美的城市中心，只能選擇平地面積大、開發(fā)難度小的東部地區(qū)。位于翔安靠近同安的濱海地區(qū)成為市級中心的最佳選擇。
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? ? ?黃敬澤告訴記者：“東部市級中心選址東坑灣有三大優(yōu)勢：首先，東坑灣片區(qū)具有后發(fā)優(yōu)勢，區(qū)域內(nèi)地勢平坦，灣海資源豐富，且拆遷難度小，具有巨大的開發(fā)空間；其次，東坑灣具有交通優(yōu)勢，其與廈門新老機場、廈門北站等交通樞紐都很近，并用地鐵線相互聯(lián)系；最后，東坑灣片區(qū)還具有地段優(yōu)勢，區(qū)域與閩南經(jīng)濟重鎮(zhèn)泉州南岸、晉江相近，輻射面更大。”他認(rèn)為，未來東坑灣的東部市級中心，將超越廈門島，成為廈門的第一中心。
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產(chǎn)業(yè)升級需要
東坑灣有望成為中國下一個“陸家嘴”
? ? ?城市的發(fā)展，離不開產(chǎn)業(yè)的支持，要成為超級都市，更是如此。
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? ? ?究其原因，廈門的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進入周期后期成為重要因素。黃敬澤指出，廈門的強勢產(chǎn)業(yè)出口貿(mào)易在國際經(jīng)濟不景氣的大背景下逐漸走弱，產(chǎn)業(yè)空心化現(xiàn)象日益嚴(yán)重，如果僅僅靠現(xiàn)有的旅游業(yè)、會展業(yè)等，都難以支撐目前的城市發(fā)展。“更可怕的是，隨之而來的人才大量流失，將對廈門的城市發(fā)展造成深遠(yuǎn)而致命的打擊。”黃敬澤說。
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? ? “勢在必然，廈門將強力導(dǎo)入并大力振興金融、跨境電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)+、高端制造業(yè)、高科技研發(fā)等高端朝陽產(chǎn)業(yè)和相關(guān)的高端配套服務(wù)業(yè)，而東部市級中心無疑是廈門新產(chǎn)業(yè)的集聚中心的理想選址。我們完全有理由預(yù)測，以東坑灣為核心的東部市級中心將成為廈門城市發(fā)展的第一中心，也將在對接臺灣的背景下，成為中國的下一個世界級的都會中心。”黃敬澤最后表示。
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